м | Тимирязевская | 500м | 6 минут |
м | Фонвизинская | 1.5км | 19 минут |
м | Дмитровская | 1.7км | 22 минуты |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 56 м2 | 11.37 млн. o |
2-к | 82 м2 | 21.96 млн. o |
3-к | 138 м2 | 29.78 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 60 м2 | 12.88 млн. o |
2-к | 66 м2 | 13.3 млн. o |
3-к | 97 м2 | 18.19 млн. o |
4-к | 123 м2 | 21.1 млн. o |
м | Бауманская | 700м | 9 минут |
м | Красносельская | 800м | 10 минут |
м | Комсомольская | 1.5км | 18 минут |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
Студии | 166 м2 | 74.69 млн. o |
3-к | 112 м2 | 30.48 млн. o |
м | Дмитровская | 1км | 13 минут |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 39 м2 | 7.6 млн. o |
2-к | 65 м2 | 11.43 млн. o |
3-к | 69 м2 | 11.42 млн. o |
м | Маяковская | 800м | 10 минут |
м | Пушкинская | 900м | 11 минут |
м | Тверская | 800м | 10 минут |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
3-к | 152 м2 | 247.17 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
2-к | 115 м2 | 90.7 млн. o |
3-к | 159 м2 | 130.1 млн. o |
4-к | 249 м2 | 236.79 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 39 м2 | 7 млн. o |
2-к | 58 м2 | 9.93 млн. o |
3-к | 78 м2 | 13.17 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
Студии | 39 м2 | 5.27 млн. o |
2-к | 85 м2 | 11.48 млн. o |
3-к | 120 м2 | 16.2 млн. o |
4-к | 160 м2 | 21.6 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 65 м2 | 14.25 млн. o |
2-к | 91 м2 | 19.92 млн. o |
3-к | 149 м2 | 32.8 млн. o |
4-к | 160 м2 | 35.18 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 35 м2 | 8.26 млн. o |
2-к | 69 м2 | 23.12 млн. o |
3-к | 96 м2 | 27.29 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 53 м2 | 26.26 млн. o |
2-к | 70 м2 | 24.56 млн. o |
3-к | 127 м2 | 60.44 млн. o |
4-к | 156 м2 | 40.87 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 43 м2 | 8.54 млн. o |
2-к | 70 м2 | 14.33 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
Студии | 57 м2 | 20.73 млн. o |
2-к | 80 м2 | 29.5 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 40 м2 | 11.5 млн. o |
2-к | 67 м2 | 14.2 млн. o |
3-к | 117 м2 | 33.93 млн. o |
5+к | 131 м2 | 31.98 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 33 м2 | 4.86 млн. o |
2-к | 58 м2 | 7.97 млн. o |
3-к | 80 м2 | 11.42 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 47 м2 | 22.51 млн. o |
2-к | 83 м2 | 39.06 млн. o |
3-к | 106 м2 | 43.34 млн. o |
5+к | 133 м2 | 55.18 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 50 м2 | 11.4 млн. o |
2-к | 76 м2 | 16.8 млн. o |
3-к | 99 м2 | 22.3 млн. o |
5+к | 181 м2 | 41.02 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
Студии | 27 м2 | 4.76 млн. o |
1-к | 41 м2 | 6.55 млн. o |
2-к | 70 м2 | 11.83 млн. o |
3-к | 99 м2 | 15.05 млн. o |
5+к | 125 м2 | 19.09 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 49 м2 | 40.27 млн. o |
2-к | 105 м2 | 125.91 млн. o |
3-к | 85 м2 | 101.76 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 42 м2 | 11.89 млн. o |
2-к | 65 м2 | 16.15 млн. o |
3-к | 60 м2 | 23.63 млн. o |
5+к | 97 м2 | 27.84 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 50 м2 | 11.23 млн. o |
2-к | 76 м2 | 16.21 млн. o |
3-к | 112 м2 | 21.15 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 45 м2 | 12.17 млн. o |
2-к | 67 м2 | 18.95 млн. o |
3-к | 90 м2 | 22.49 млн. o |
4-к | 114 м2 | 36.89 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 44 м2 | 13.1 млн. o |
2-к | 64 м2 | 19.3 млн. o |
3-к | 94 м2 | 30.39 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 59 м2 | 27.41 млн. o |
2-к | 78 м2 | 36.58 млн. o |
3-к | 125 м2 | 47.54 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
Студии | 28 м2 | 3.77 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 34 м2 | 3.89 млн. o |
2-к | 55 м2 | 6.21 млн. o |
3-к | 72 м2 | 7.69 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 47 м2 | 14.98 млн. o |
2-к | 61 м2 | 20.17 млн. o |
3-к | 89 м2 | 33.52 млн. o |
5+к | 119 м2 | 37.58 млн. o |
Квартиры в новостройках Москвы – это более 130 уникальных планировок, захватывающие виды на окрестности, приятные соседи и комфорт в каждой детали. В них нет перебоев с электричеством и проблем с коммуникациями, они отвечают требованиям безопасности и оснащаются системами пожаротушения и видеонаблюдения. Но, главное, они помогают своим хозяевам экономить: на покупке, на ремонте, на оплате коммунальных платежей. Важно лишь правильно их подбирать.
На сайте NBuild собрано более 1000 объектов первичной недвижимости, которые мы разделили по округам и районам для вашего удобства. Вы также можете воспользоваться поиском по новостройкам или интерактивной картой.
Подбирая квадратные метры, смотрите на следующие характеристики:
Другие важнейшие параметры – цена и выбор застройщика, и они заслуживают отдельного внимания. Но обо всем по порядку.
После присоединения к столице новых территорий, ее условно разделили на «старую» и «новую». В первую категорию попали преимущественно районы, находящиеся в пределах МКАД. Разумеется, и стоимость недвижимости здесь, как в строящихся новостройках Москвы, так и в сданных – выше из-за уже сложившейся инфраструктуры.
Новую Москву называют территорией перспектив. Граничит она преимущественно с ЗАО и ЮЗАО (Новомосковский и Троицкий админокруга) и доходит практически до Калужской области. Станции метро здесь только строятся, транспортные автомагистрали разгружаются, но неудобства вдоволь компенсируются видами на водоемы, лесом вблизи, чистым воздухом.
Всего в ближайшие 18 лет на развитие инфраструктуры Новой Москвы собираются потратить свыше 330 млрд. руб., попутно организовав здесь несколько кластеров:
Интересно, что даже с учетом недостатков района, однокомнатные квартиры и студии в новостройках Новой Москвы уже пользуются популярностью: каждый пятый объект приобретают с целью инвестирования средств.
По состоянию на 2019 год, в число лучших районов Москвы с новостройками комфорт и бизнес-класса, с точки зрения престижности, транспортной развязки, насыщенности предложениями, вошли:
Также в список попали: Алексеевский, Покровское-Стрешнево, Щукино, Беговой, Филевский парк.
Самые доступные по цене новостройки в Москве (студии, эконом-класс, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры) стоит поискать в:
Максимально комфортными для проживания с точки зрения количества образовательных, медицинских учреждений, экологии, являются районы:
Самые дорогие квартиры в новостройках Москвы (комфорт-, бизнес-, элит-класс) по состоянию на 2018 – 2019 гг. продаются в:
Предлагая будущим жильцам сданные или строящиеся новостройки в Москве, застройщики оперируют понятиями классности. В чем разница?
При возведении объектов разной классности используются разные строительные и отделочные материалы (для элит- и бизнес-класса дороже).
В связи с тем, что четких критериев классности не существует, и каждый застройщик определяет ее сам, при покупке квартиры в новостройке рассматривайте подробно все варианты.
Для возведения недвижимости используется несколько технологий:
У каждой есть преимущества и недостатки.
Основной «плюс» панелей – в доступности. Раньше из них строили в Москве хрущевки, сейчас – объекты с квартирами эконом-класса и студиями. Просаживается такое здание равномерно, но у него есть «минусы»:
Чтобы решить эти проблемы некоторые застройщики в панельных новостройках Москвы и Подмосковья делают индивидуальную изоляцию, а на этапе отделки используют противогрибковые материалы.
У монолитных домов нет швов и стыков за счет особой технологии возведения: бетон заливают в опалубку с каркасом из арматуры. В результате получается прочная конструкция с малой степенью усадки и широким выбором планировок (там меньше несущих стен). Квартиры в монолитных новостройках зачастую стоят дороже панельных даже без отделки. При этом в некоторых объектах тепло- и звукоизоляция может быть недостаточной.
Кирпичные дома отличаются:
Из недостатков:
В связи с тем, что построить дом с использованием стройматериалов одного вида практически невозможно, на первичном рынке масса вариантов новостроек монолит-кирпич и др.
Новостройки в Москве строятся обычно в течение 3 – 5 лет и за это время проходят несколько стадий. Покупают их на любой.
Нулевая стадия – этап котлована. В это время закладывается фундамент. Если вложиться в квадратные метры на этом этапе, можно сэкономить до 30 – 40% стоимости жилья.
Обратите внимание, что по закону застройщики не могут продавать квартиры сразу после получения разрешения на постройку (когда еще нет котлована), но некоторые продают, предлагая еще до 15% скидки. Для дольщика такая сделка будет самой дешевой, но и самой рискованной: такие договора не регистрируется в Росреестре, и недобросовестный застройщик может этим воспользоваться.
Чтобы не прогадать и не потерять деньги, эксперты рекомендуют руководствоваться правилом золотой середины и заключать договор с застройщиком, когда готовность дома будет около 40%.
Субъективный фактор, определяться с которым нужно индивидуально. Чем больше площадь, тем комфортнее в квартире будет (вне зависимости от того она одно- или двухкомнатная), но и ее стоимость будет возрастать с каждым квадратным метром. Хотите сэкономить? Ищите максимально компактные варианты: в столице есть студии с площадью от 17 кв. м.
По данным аналитиков, спрос на жилье в новостройках Москвы с отделкой (студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры) вырос в 4 раза за последний год по сравнению с предыдущими. Это объясняется желанием будущих владельцев сэкономить время и деньги на проведении ремонтных работ (ведь сами девелоперы закупают стройматериалы большими партиями и со скидками).
Обзавестись собственным жильем можно даже имея на руках небольшую сумму. На что можно рассчитывать? До 1 млн. руб. стоит первичка в Московской области. Как правило, всегда к покупке доступно около 10 вариантов, в том числе и недалеко от станций метро (Речной вокзал, Домодедовская). Есть кирпично-монолитные, монолитные, кирпичные, панельные новостройки.
В Новой Москве можно купить однокомнатную квартиру в новостройке, заплатив за нее до 3 млн. руб. Чем ближе объект к центру и чем больше у него классность, тем дороже он будет стоить, вплоть до 11 млн. руб. в центре и выше.
Выбирая застройщика, смотрите на следующие моменты:
Договор долевого участия защищает интересы обеих сторон и может обезопасить дольщика от мошенников.
Перед покупкой взвешивайте все «за» и «против» в сданных и строящихся новостройках Москвы, смотрите рейтинги объектов 2018/2019 гг., а также надежности московских застройщиков, следите за колебаниями цен на сайте NBuild и вы сделаете правильный выбор!