м | Римская | 700м | 9 минут |
м | Площадь Ильича | 800м | 9 минут |
м | Марксистская | 1.3км | 16 минут |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 62 м2 | 16.66 млн. o |
2-к | 98 м2 | 27.89 млн. o |
3-к | 127 м2 | 36.55 млн. o |
4-к | 148 м2 | 46.69 млн. o |
5-к | 216 м2 | 86.85 млн. o |
м | Киевская | 1.3км | 17 минут |
м | Киевская | 1.3км | 17 минут |
м | Фрунзенская | 1.8км | 23 минуты |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 268 м2 | 343.87 млн. o |
2-к | 102 м2 | 63.38 млн. o |
3-к | 145 м2 | 88.66 млн. o |
м | Медведково | 1.3км | 16 минут |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
Студии | 27 м2 | 4.3 млн. o |
1-к | 45 м2 | 7.91 млн. o |
2-к | 62 м2 | 10.49 млн. o |
3-к | 115 м2 | 11.94 млн. o |
4-к | 119 м2 | 13.64 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 42 м2 | 4.9 млн. o |
3-к | 97 м2 | 8.28 млн. o |
Студии | 55 м2 | 6.43 млн. o |
2-к | 71 м2 | 6.01 млн. o |
м | станция Коптево | 1.3км | 16 минут |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
Студии | 343 м2 | 47.93 млн. o |
1-к | 76 м2 | 14.39 млн. o |
2-к | 51 м2 | 6.83 млн. o |
м | Выставочная | 500м | 7 минут |
м | Кутузовская | 1.8км | 23 минуты |
м | станция Кутузовская | 1.8км | 23 минуты |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
2-к | 116 м2 | 53.42 млн. o |
3-к | 194 м2 | 111.04 млн. o |
4-к | 228 м2 | 136.66 млн. o |
5-к | 298 м2 | 274.16 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
Студии | 39 м2 | 5.27 млн. o |
2-к | 85 м2 | 11.48 млн. o |
3-к | 120 м2 | 16.2 млн. o |
4-к | 160 м2 | 21.6 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 39 м2 | 7.62 млн. o |
2-к | 46 м2 | 10.05 млн. o |
3-к | 94 м2 | 24.02 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
3-к | 160 м2 | 62.95 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
2-к | 55 м2 | 48.43 млн. o |
3-к | 105 м2 | 67.93 млн. o |
4-к | 157 м2 | 157.1 млн. o |
5-к | 249 м2 | 161.72 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 43 м2 | 8.54 млн. o |
2-к | 70 м2 | 14.33 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 185 м2 | 87.44 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
2-к | 68 м2 | 61 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 38 м2 | 7.41 млн. o |
2-к | 62 м2 | 11.77 млн. o |
3-к | 91 м2 | 15.64 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
Студии | 77 м2 | 30.9 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 47 м2 | 10.27 млн. o |
2-к | 69 м2 | 13.48 млн. o |
3-к | 88 м2 | 17.06 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
3-к | 89 м2 | 11.08 млн. o |
4-к | 153 м2 | 20.66 млн. o |
5-к | 157 м2 | 21.15 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 47 м2 | 22.51 млн. o |
2-к | 83 м2 | 39.06 млн. o |
3-к | 106 м2 | 43.34 млн. o |
5+к | 133 м2 | 55.18 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
Студии | 40 м2 | 11.18 млн. o |
1-к | 41 м2 | 10.63 млн. o |
2-к | 65 м2 | 14.82 млн. o |
3-к | 121 м2 | 27.41 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 42 м2 | 9.84 млн. o |
2-к | 73 м2 | 15.03 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
Студии | 25 м2 | 2.99 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 53 м2 | 23.15 млн. o |
2-к | 76 м2 | 33.97 млн. o |
3-к | 131 м2 | 48.31 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 131 м2 | 117.66 млн. o |
2-к | 93 м2 | 65.16 млн. o |
3-к | 120 м2 | 108.44 млн. o |
5+к | 172 м2 | 120.51 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
Студии | 288 м2 | 224.33 млн. o |
1-к | 46 м2 | 36.48 млн. o |
2-к | 111 м2 | 73.19 млн. o |
5+к | 277 м2 | 208.05 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 50 м2 | 11.23 млн. o |
2-к | 76 м2 | 16.21 млн. o |
3-к | 112 м2 | 21.15 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 59 м2 | 32.45 млн. o |
2-к | 77 м2 | 43.18 млн. o |
3-к | 140 м2 | 72.85 млн. o |
5+к | 139 м2 | 75.01 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
Студии | 23 м2 | 4.78 млн. o |
1-к | 49 м2 | 6.22 млн. o |
2-к | 62 м2 | 9.9 млн. o |
3-к | 93 м2 | 17.28 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
Студии | 36 м2 | 7.03 млн. o |
1-к | 38 м2 | 8.96 млн. o |
3-к | 105 м2 | 25.27 млн. o |
2-к | 76 м2 | 16.78 млн. o |
Квартиры | S (от) | Цена (от) |
---|---|---|
1-к | 59 м2 | 27.41 млн. o |
2-к | 78 м2 | 36.58 млн. o |
3-к | 125 м2 | 47.54 млн. o |
Квартиры в новостройках Москвы – это более 130 уникальных планировок, захватывающие виды на окрестности, приятные соседи и комфорт в каждой детали. В них нет перебоев с электричеством и проблем с коммуникациями, они отвечают требованиям безопасности и оснащаются системами пожаротушения и видеонаблюдения. Но, главное, они помогают своим хозяевам экономить: на покупке, на ремонте, на оплате коммунальных платежей. Важно лишь правильно их подбирать.
На сайте NBuild собрано более 1000 объектов первичной недвижимости, которые мы разделили по округам и районам для вашего удобства. Вы также можете воспользоваться поиском по новостройкам или интерактивной картой.
Подбирая квадратные метры, смотрите на следующие характеристики:
Другие важнейшие параметры – цена и выбор застройщика, и они заслуживают отдельного внимания. Но обо всем по порядку.
После присоединения к столице новых территорий, ее условно разделили на «старую» и «новую». В первую категорию попали преимущественно районы, находящиеся в пределах МКАД. Разумеется, и стоимость недвижимости здесь, как в строящихся новостройках Москвы, так и в сданных – выше из-за уже сложившейся инфраструктуры.
Новую Москву называют территорией перспектив. Граничит она преимущественно с ЗАО и ЮЗАО (Новомосковский и Троицкий админокруга) и доходит практически до Калужской области. Станции метро здесь только строятся, транспортные автомагистрали разгружаются, но неудобства вдоволь компенсируются видами на водоемы, лесом вблизи, чистым воздухом.
Всего в ближайшие 18 лет на развитие инфраструктуры Новой Москвы собираются потратить свыше 330 млрд. руб., попутно организовав здесь несколько кластеров:
Интересно, что даже с учетом недостатков района, однокомнатные квартиры и студии в новостройках Новой Москвы уже пользуются популярностью: каждый пятый объект приобретают с целью инвестирования средств.
По состоянию на 2019 год, в число лучших районов Москвы с новостройками комфорт и бизнес-класса, с точки зрения престижности, транспортной развязки, насыщенности предложениями, вошли:
Также в список попали: Алексеевский, Покровское-Стрешнево, Щукино, Беговой, Филевский парк.
Самые доступные по цене новостройки в Москве (студии, эконом-класс, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры) стоит поискать в:
Максимально комфортными для проживания с точки зрения количества образовательных, медицинских учреждений, экологии, являются районы:
Самые дорогие квартиры в новостройках Москвы (комфорт-, бизнес-, элит-класс) по состоянию на 2018 – 2019 гг. продаются в:
Предлагая будущим жильцам сданные или строящиеся новостройки в Москве, застройщики оперируют понятиями классности. В чем разница?
При возведении объектов разной классности используются разные строительные и отделочные материалы (для элит- и бизнес-класса дороже).
В связи с тем, что четких критериев классности не существует, и каждый застройщик определяет ее сам, при покупке квартиры в новостройке рассматривайте подробно все варианты.
Для возведения недвижимости используется несколько технологий:
У каждой есть преимущества и недостатки.
Основной «плюс» панелей – в доступности. Раньше из них строили в Москве хрущевки, сейчас – объекты с квартирами эконом-класса и студиями. Просаживается такое здание равномерно, но у него есть «минусы»:
Чтобы решить эти проблемы некоторые застройщики в панельных новостройках Москвы и Подмосковья делают индивидуальную изоляцию, а на этапе отделки используют противогрибковые материалы.
У монолитных домов нет швов и стыков за счет особой технологии возведения: бетон заливают в опалубку с каркасом из арматуры. В результате получается прочная конструкция с малой степенью усадки и широким выбором планировок (там меньше несущих стен). Квартиры в монолитных новостройках зачастую стоят дороже панельных даже без отделки. При этом в некоторых объектах тепло- и звукоизоляция может быть недостаточной.
Кирпичные дома отличаются:
Из недостатков:
В связи с тем, что построить дом с использованием стройматериалов одного вида практически невозможно, на первичном рынке масса вариантов новостроек монолит-кирпич и др.
Новостройки в Москве строятся обычно в течение 3 – 5 лет и за это время проходят несколько стадий. Покупают их на любой.
Нулевая стадия – этап котлована. В это время закладывается фундамент. Если вложиться в квадратные метры на этом этапе, можно сэкономить до 30 – 40% стоимости жилья.
Обратите внимание, что по закону застройщики не могут продавать квартиры сразу после получения разрешения на постройку (когда еще нет котлована), но некоторые продают, предлагая еще до 15% скидки. Для дольщика такая сделка будет самой дешевой, но и самой рискованной: такие договора не регистрируется в Росреестре, и недобросовестный застройщик может этим воспользоваться.
Чтобы не прогадать и не потерять деньги, эксперты рекомендуют руководствоваться правилом золотой середины и заключать договор с застройщиком, когда готовность дома будет около 40%.
Субъективный фактор, определяться с которым нужно индивидуально. Чем больше площадь, тем комфортнее в квартире будет (вне зависимости от того она одно- или двухкомнатная), но и ее стоимость будет возрастать с каждым квадратным метром. Хотите сэкономить? Ищите максимально компактные варианты: в столице есть студии с площадью от 17 кв. м.
По данным аналитиков, спрос на жилье в новостройках Москвы с отделкой (студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры) вырос в 4 раза за последний год по сравнению с предыдущими. Это объясняется желанием будущих владельцев сэкономить время и деньги на проведении ремонтных работ (ведь сами девелоперы закупают стройматериалы большими партиями и со скидками).
Обзавестись собственным жильем можно даже имея на руках небольшую сумму. На что можно рассчитывать? До 1 млн. руб. стоит первичка в Московской области. Как правило, всегда к покупке доступно около 10 вариантов, в том числе и недалеко от станций метро (Речной вокзал, Домодедовская). Есть кирпично-монолитные, монолитные, кирпичные, панельные новостройки.
В Новой Москве можно купить однокомнатную квартиру в новостройке, заплатив за нее до 3 млн. руб. Чем ближе объект к центру и чем больше у него классность, тем дороже он будет стоить, вплоть до 11 млн. руб. в центре и выше.
Выбирая застройщика, смотрите на следующие моменты:
Договор долевого участия защищает интересы обеих сторон и может обезопасить дольщика от мошенников.
Перед покупкой взвешивайте все «за» и «против» в сданных и строящихся новостройках Москвы, смотрите рейтинги объектов 2018/2019 гг., а также надежности московских застройщиков, следите за колебаниями цен на сайте NBuild и вы сделаете правильный выбор!